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金桥水边泊雅客

曾经 渴求真理 历练 苦难岁月 终于 重获真知

 
 
 

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谁顶住房价不让它降下来?!  

2011-01-10 09:34:33|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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谁顶住房价不让它降下来?!

在公开场合,从总理到总经理,从总编辑到开发商,都在大声说要把涨得太离谱的房价降下来,可是,事实上偏偏不降反升。谁有这么大的能耐能顶住房价不让它降下来呢?!最近-件真实的事让我真相大白,如果把这个故事经本山大叔作为小品搬上春晚的话,-定会让亿万观众笑出眼泪来。我急急忙忙把这素材记下发在博客上,供亲友们一笑了之,明白事理!

有位德藉华人张先生,欲把-套沿街的单间四层320平米的住房转让出售,因为他身在海外,十年前用每平米6000元购进作为投资,出租给别人开美容店,可几年来一直拖久租金,还赖着不走,张先生无可奈何也无心回国处理纠纷,他又听说国内将出台措施打压房价,元旦前就匆匆赶回国打算以每平米12000元到手价转让给-位姓贾的朋友,言明交易发生的一切税费由买进方负担,张先生私下算了一笔投资回报帐,收了几年房租抵过投资利息,房价翻了一倍,从当年200万左右的投入,现在变成400万了,己经是丰厚的回报率了。同样准备买进的贾先生也算了-笔账,当前房价只涨不降再观望也没盼头,12000元-平米显然是朋友之间的优惠价,加上税费共计也不会超过500万元,权衡之下也很乐意这笔交易,由于张、贾两位委托一家房产中介公司去交易中心办理交易手续。不料,工作人员告诉他们,这个双方协商的12000平米的成交价不准交易,必须经权威部冂进行评估的价格进行交易,按该房产物业地段在中环与外环之间,建设年限和标准,每平米应在18000--22000元之间,你们自巳双方协商的12000元是太低了,有逃税之虞,最低应按17000元(平米)的标准缴纳各项税费,而且耍按17000元减6000元的11000元差价缴纳所得税,贾先生听得冷汗直冒,张先生听得-头雾水-------这笔张贾先生之间市场交易在市场的干预下成泡影。

这个故事告诉我们,房价不是由卖主说的,要低价脱手卖掉也不容易。同样也不是由谁说的,买主想买到便宜-点的房更难

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